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鄭貞茂表示，是擔心都更風險較高，如果公募的話，恐怕會影響社會大眾的投資安全；對此 郭正亮則質疑，金管會邏輯不通，一方面開放都更的30%，另一方面，又不准都更投信所發行的reits賣給大眾，而只能賣給專業投資人？鄭貞茂則回應，銀行有專業團隊進行評估，放行公募的話，很多散戶投資者則沒有這樣的專業。江永昌也在質詢時直批，政府在都更方面作為消極，反而是一些「僵屍辦法」才應該趕快執行，包括6年多前，土銀要來申請都更投信，都被拒絕。財長許虞哲則回應，倘若不修銀行法第72條之2，放寬30%上限，八大行庫可投入都更的資金，僅剩6500多億，可見得資金是缺乏的。江永昌認為，既然如此，應該多管齊下，開放都更投信的設置，江永昌也強調，倘若只放銀行這一塊，而不放都更投信的設置：「等於壓抑了民間開發公司、建商參與都更的活力！」只把目標放在促使公股行庫自有房舍投入都更。(中國時報)
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金管會將修改都更投信設置辦法，放行「私募型」的都更投信設置。昨日立法院財委會上，包括立委郭正亮、江永昌均炮火猛烈攻擊都更投信條例立法多年來，形同「廢文」，沒有任何一家都更投信設置，江永昌更以「僵屍辦法」來形容，對此，金管會副主委鄭貞茂表示，金管會將著手修改設置辦法，至少不走公募，而改走私募型的都更投信設置，金管會日後將會開放。民進黨籍立委郭正亮質詢時強調，開放都更投信的設置，就代表未來會允許發行收益憑證、基金、或是REITS，對此，鄭貞茂回應，投信基金可以成立，但購買人僅限私募質金，亦即都更投信即使成立：「也僅能開放私募，沒有公募的意思，我們希望由私募基金來投資，專業的人來操作。」
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